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与德普置业签订《德普企业公园》工业地产项目形象宣传片

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发布日期: 2017-04-16 来源；作者；

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与德普置业签订《德普企业公园》工业地产

项目形象宣传片

与德普置业签订《德普企业公园》工业地产项目形象宣传片

工业地产项目是目前我国各级地方政府最常使用的工业地产开发模式，也是我国工业地产市场的主要载体。

工业地产的发展趋势
1）发展趋势的影响因素
①政府政策的影响：监管调控力度加大，有利于工业地产市场的健康规范成熟，有利于吸引外资与可持续发展；通过市场竞争，优胜劣汰，可保存有实力企业；
②市场供求的影响：经济发展保持强劲发展速度，有利于吸引外资；“世界工厂”的确立，对工业的重视；
③发展模式的影响：模式改变，都是以人性化发展为目标，工业区的发展关系大量人口的生存条件与环境及其发展；可持续发展的节约型模式：充分利用有限的土地优化配置创造最大的效益；
④投资回报的影响：随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而工业地产的销售方式会出现与房地产等有所不同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。
2）中国工业地产未来发展趋势
①政策将强调市场对工业用地的配置作用，促进工业地产价格回归到真实价值。
②国外地产巨头携手投资基金联合进入将成大势，操作方式将不断创新。开发模式可以分为两种：一是定制开发，根据客户需求制定厂房标准，反租给客户;二是带租收购，收购一些带有租约的好的工业物业产品。这两种模式共同点是长期持有物业，待价而沽等待上市，通过REITs包装上市，融到大笔的资金。
③由于国内全面产业转移和发达地区总部经济的规模形成，投资热点区域将不断扩大，更多城市将得到发展机遇。
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5月18日，携手德普企业公元，为其拍摄企业形象宣传片。尚格为此成立了十一人的项目组，开始了前期的筹备工作。
根据德普的意图——希望能打破传统的表现形式，在充分体现工业园“轻松、绿色、广阔”的主题基础上又能突破常规，让人耳目一新。
要在三维动画的形式上添加什么亮点，才能在千篇一律的三维动画中脱颖而出呢？经过讨论，一个创新大胆的想法逐渐在尚格人的脑海中呈现。
延续三维动画在地产项目表现手法的优点，再结合人物实景加入人物与建筑的互动，会不会更加生机勃勃，贴合德普企业公元的表现主旨呢？答案就是，双重演绎，势必事半功倍！
就这样，再通过一些小实验的成功，确定可行后，尚格德普企业公元项目组，正式进入到紧张的拍摄环节！

与德普置业签订《德普企业公园》工业地产项目形象宣传片

第一天主要为棚内的拍摄。图片为尚格德普项目组成员正在进行认真的拍摄。

现场后期合成是必要的，以确定镜头质量避免不必要的补拍，提高工作效率。
经过紧张的制作，部分效果呈现而出。这一次尚格创新性的将人物与三维场景结合，再一次突破自己，更形象的为德普企业公元打造出房产的人气、灵气。
第二天是园内的室外拍摄。图片为尚格德普项目组成员正在何演员说戏，紧张的拍摄中。
从前期的文案脚本，到拍摄制作包装，每个细节环环相扣，抱着追求完美的初衷，经过逾半个月的制作，这个新型三维动画宣传片终于圆满制作完成。德普企业公元对于这次尚格创新大胆的行动力大加赞赏，期待着下次合作！

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